Guides
Tous les guides Loomky
Des guides complets pour démarrer, automatiser, piloter et développer votre activité de location courte durée.
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Créer une conciergerie en 2026
Le guide complet pour créer une conciergerie dans l’ordre réel : projet, zone, offre, statut, carte G, contrat, prix, flux financiers, opérations et premiers propriétaires.
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Comment trouver des propriétaires pour sa conciergerie ?
Réseau local, agences, recommandations et visibilité Google : un plan en quatre semaines pour trouver ses premiers logements à gérer.
LireDISTRIBUTION
Booking.com pour une location saisonnière : inscription, commissions et fonctionnement en 2026
Inscription, commission, paiements, calendrier et synchronisation avec Airbnb : le fonctionnement complet de Booking.com pour une location saisonnière en 2026.
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Plateformes de location saisonnière en 2026 : quelle OTA choisir selon votre logement et votre clientèle ?
Airbnb, Booking.com, Abritel/Vrbo, Expedia, Agoda, Trip.com, HomeToGo, Holidu : quels canaux étudier selon votre logement, votre clientèle, les commissions et la rentabilité réelle de chaque canal.
LireFISCALITÉ & DÉMARCHES
Numéro d’enregistrement en location courte durée : est-il obligatoire en 2026 ?
Résidence principale, résidence secondaire, Airbnb, Booking.com et futur téléservice national : les règles à connaître avant de publier votre logement.
LirePMS & CHANNEL MANAGER
Peut-on créer son propre PMS avec l’IA et le no-code ?
Tableaux de bord, automatisations, réservations et synchronisation Airbnb ou Booking.com : ce que vous pouvez construire vous-même, et les briques qui deviennent beaucoup plus difficiles à maintenir.
LireFISCALITÉ & DÉMARCHES
Taxe de séjour en location saisonnière : qui paie, combien et comment la déclarer ?
Tarifs 2026, meublé classé ou non classé, Airbnb, Booking.com, exonérations : les règles à connaître pour collecter et reverser correctement la taxe de séjour.
LireFISCALITÉ & DÉMARCHES
LMNP ou LMP : quelles différences pour une location saisonnière ?
Seuil de 23 000 €, revenus du foyer, déficits, cotisations sociales et plus-value : comment distinguer LMNP et LMP en 2026.
LireFISCALITÉ & DÉMARCHES
Comment déclarer une location saisonnière en 2026 ?
SIRET, enregistrement, mairie et numéro de déclaration : les démarches à connaître pour déclarer une location saisonnière en 2026.
LireCONCIERGERIE & RELATION PROPRIÉTAIRE
Qu'attend un propriétaire d'une conciergerie ? Ce qui fait vraiment la différence
Ce qu'un propriétaire attend réellement de sa conciergerie : information, compréhension de la performance, protection du bien et visibilité.
LireCONCIERGERIE & RELATION PROPRIÉTAIRE
Portail propriétaire pour conciergerie : fonctionnement et avantages
Comment donner de la visibilité à vos propriétaires sans multiplier les demandes et les échanges administratifs.
LireFISCALITÉ & DÉMARCHES
Fiscalité de la location saisonnière en 2026 : impôts, LMNP et nouvelles règles
Revenus 2025 et 2026, micro-BIC, régime réel, LMNP et cotisations : les règles fiscales de la location saisonnière en France.
LireDISTRIBUTION
Airbnb ou Booking.com : quelle plateforme choisir pour commencer ?
Airbnb ou Booking.com pour une première location ? Comment choisir votre premier canal, comparer votre marché, éviter les doubles réservations et ajouter la deuxième plateforme au bon moment.
LirePMS & CHANNEL MANAGER
Comment choisir un PMS pour location saisonnière ?
Les critères à comparer avant de choisir un PMS : canaux, calendrier, messagerie, opérations, propriétaires, reporting, automatisations et évolutivité.
LireDISTRIBUTION
Où publier son gîte en 2026 ? Choisir ses plateformes selon sa clientèle
Gîtes de France, Leboncoin, Abritel, GreenGo, HomeToGo, Airbnb, Booking.com ou site direct : choisir les canaux de distribution de son gîte selon sa clientèle, sa destination et son modèle économique.
LireDISTRIBUTION
Google Vacation Rentals : comment apparaître sur Google en 2026 ?
Qui peut apparaître sur Google Vacation Rentals en 2026, comment connecter ses logements, ce que Google facture ou non, et comment en faire un point d'entrée vers la réservation directe d'une conciergerie.
LirePMS & CHANNEL MANAGER
PMS vs Channel Manager vs All-in-One : que choisir selon votre activité ?
PMS, Channel Manager ou All-in-One : comprenez les différences réelles et choisissez selon la complexité de votre activité.
LirePMS & CHANNEL MANAGER
PMS pour conciergerie : quelles fonctionnalités selon le nombre de logements ?
Les fonctionnalités PMS à privilégier pour une conciergerie selon la taille du portefeuille : opérations, propriétaires, équipes et automatisation.
LirePRIX & REVENUS
Combien peut rapporter une location courte durée ?
Prix moyen, nuits louées, occupation et charges : une méthode concrète pour estimer le revenu brut puis le revenu net d’une location courte durée.
LireMARCHÉ & TENDANCES
Location courte durée : ce que révèle vraiment l’été 2026
Occupation, ADR, RevPAR, offre : ce qui change par rapport à 2025 et ce que cela implique pour la suite.
LirePRIX & REVENUS
Comment fixer le prix par nuit de votre location courte durée ?
Méthode complète pour construire votre prix de base, l’ajuster selon la demande et suivre vos performances.
LirePMS & CHANNEL MANAGER
Comment connecter Airbnb à un PMS ?
Le rôle du PMS et du Channel Manager, les étapes de connexion à Airbnb et les contrôles essentiels avant de synchroniser vos réservations.
LireDISTRIBUTION
Comment synchroniser Airbnb et Booking.com ?
Le fonctionnement de la synchronisation entre Airbnb et Booking.com, le rôle du calendrier central, la configuration étape par étape et les erreurs à éviter.
LirePMS & CHANNEL MANAGER
iCal ou Channel Manager Airbnb : quelles différences ?
Comparez iCal et un Channel Manager pour comprendre leur fonctionnement et choisir la méthode adaptée à votre activité.
LireDISTRIBUTION
Comment éviter les doubles réservations Airbnb et Booking.com ?
Comprenez pourquoi une double réservation peut encore survenir malgré une synchronisation, et quelles vérifications mettre en place.
LireACCÈS & OPÉRATIONS
Serrure connectée en location courte durée : comment ça marche et est-ce vraiment utile ?
Fonctionnement, systèmes d’accès, avantages, limites, sécurité et choix : le guide complet de la serrure connectée en location courte durée.
LireDÉMARRER
Comment louer son logement pour la première fois ?
Plateforme, prix, annonce, calendrier, ménage, clés, caution, avis et premières démarches : le guide complet pour réussir votre première location courte durée.
LireGESTION & ORGANISATION
Comment gérer une conciergerie Airbnb efficacement ?
Organisation, réservations, voyageurs, ménages, propriétaires et pilotage : les bases pour structurer une conciergerie capable de grandir.
LireGESTION & ORGANISATION
Comment gérer un gîte en location saisonnière ?
Réservations, prix, voyageurs, ménage, distribution et réservation directe : les bases pour organiser efficacement l'exploitation d'un gîte.
LireRENTABILITÉ
Comment calculer la rentabilité d'une location courte durée ?
Revenus, charges, rentabilité brute, rentabilité nette et indicateurs : une méthode pour analyser la performance économique d'une location courte durée.
LirePILOTAGE MULTI-ENTITÉS
Comment gérer un réseau de locations courte durée ?
Standards communs, autonomie locale, responsabilités, données et pilotage : les principes pour structurer plusieurs entités sans fragmenter votre organisation.
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