Comment louer son logement pour la première fois ?
Plateforme, prix, annonce, calendrier, ménage, clés, caution, avis et premières démarches : le guide complet pour réussir votre première location courte durée.
Lire le guideRessources pour les propriétaires en location courte durée
Vous louez ou souhaitez louer un logement en courte durée ? Retrouvez ici nos guides et ressources pour démarrer, choisir vos canaux de réservation, synchroniser vos calendriers et organiser plus simplement la gestion de votre hébergement.
Guides pour démarrer en location courte durée
Airbnb ou Booking.com : quelle plateforme choisir pour commencer ?
Airbnb ou Booking.com pour une première location ? Comment choisir votre premier canal, comparer votre marché, éviter les doubles réservations et ajouter la deuxième plateforme au bon moment.
Lire le guideBooking.com pour une location saisonnière : inscription, commissions et fonctionnement en 2026
Inscription, commission, paiements, calendrier et fonctionnement de Booking.com côté propriétaire.
Lire le guideComment déclarer une location saisonnière en 2026 ?
SIRET, enregistrement, mairie et numéro de déclaration : les démarches à connaître pour déclarer une location saisonnière en 2026.
Lire le guideNuméro d’enregistrement en location courte durée : est-il obligatoire en 2026 ?
Résidence principale, résidence secondaire, Airbnb, Booking.com et futur téléservice national : les règles à connaître avant de publier votre logement.
Lire le guideFiscalité de la location saisonnière en 2026 : impôts, LMNP et nouvelles règles
Revenus 2025 et 2026, micro-BIC, régime réel, LMNP et cotisations : les règles fiscales de la location saisonnière en France.
Lire le guideLMNP ou LMP : quelles différences pour une location saisonnière ?
Seuil de 23 000 €, revenus du foyer, déficits, cotisations sociales et plus-value : comment distinguer LMNP et LMP en 2026.
Lire le guideTaxe de séjour en location saisonnière : qui paie, combien et comment la déclarer ?
Tarifs 2026, meublé classé ou non classé, Airbnb, Booking.com, exonérations : les règles à connaître pour collecter et reverser correctement la taxe de séjour.
Lire le guideCombien peut rapporter une location courte durée ?
Prix moyen, nuits louées, occupation et charges : une méthode concrète pour estimer le revenu brut puis le revenu net d’une location courte durée.
Lire le guideGuides pour gérer et automatiser votre location
Serrure connectée en location courte durée : comment ça marche et est-ce vraiment utile ?
Fonctionnement, systèmes d’accès, avantages, limites, sécurité et choix : le guide complet de la serrure connectée en location courte durée.
Lire le guideComment connecter Airbnb à un PMS ?
Le rôle du PMS et du Channel Manager, les étapes de connexion à Airbnb et les contrôles essentiels avant de synchroniser vos réservations.
Lire le guideComment synchroniser Airbnb et Booking.com ?
Le fonctionnement de la synchronisation entre Airbnb et Booking.com, le rôle du calendrier central, la configuration étape par étape et les erreurs à éviter.
Lire le guideComment éviter les doubles réservations Airbnb et Booking.com ?
Comprenez pourquoi une double réservation peut encore survenir malgré une synchronisation, et quelles vérifications mettre en place.
Lire le guideiCal ou Channel Manager Airbnb : quelles différences ?
Comparez iCal et un Channel Manager pour comprendre leur fonctionnement et choisir la méthode adaptée à votre activité.
Lire le guideCalculez et analysez vos performances
Calculateur d'ADR (prix moyen par nuit)
L'ADR (Average Daily Rate) correspond au prix moyen réellement obtenu par nuit réservée. Il se calcule à partir de vos revenus d'hébergement et du nombre de nuits vendues.
Ouvrir le calculateurCalculateur de RevPAR
Le RevPAR (Revenue Per Available Room) mesure le revenu généré par nuit disponible. Il combine votre prix moyen et votre taux de remplissage : c'est l'indicateur le plus complet pour comparer deux hébergements.
Ouvrir le calculateurCalculateur de taux d'occupation
Le taux d'occupation rapporte vos nuits réservées aux nuits que vous avez réellement mises à la vente. Les nuits bloquées pour usage personnel ne doivent pas fausser le calcul.
Ouvrir le calculateurSimulateur de rentabilité Airbnb : calculez vos revenus nets et votre cash-flow
Rentabilité brute, rentabilité nette, cash-flow après crédit et impôt : saisissez votre projet ou votre bien actuel et obtenez un résultat détaillé, avec les règles fiscales en vigueur depuis la loi Le Meur.
Ouvrir le calculateurComparez avant de choisir vos outils
Nuki, TTLock, Igloohome ou KeyNest : quelle solution choisir pour une location courte durée ?
Serrure connectée, clavier à code, boîte à clés intelligente ou remise de clé : comparez le fonctionnement, les prix vérifiés et les cas d'usage des quatre solutions les plus courantes.
Lire le comparatifStripe ou Swikly : quelle solution choisir pour une caution en location courte durée ?
Préautorisation bancaire ou empreinte sans blocage : comparez le fonctionnement, la durée, l'expérience voyageur et les cas d'usage des deux solutions.
Lire le comparatifGérez votre location courte durée avec Loomky
Vous souhaitez centraliser vos réservations, vos canaux et la gestion quotidienne de votre hébergement ? Découvrez comment Loomky accompagne les propriétaires en location courte durée.
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