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Loomky
Démo

Loomky pour les investisseurs

Pilotez vos locations comme un portefeuille, pas comme une suite de réservations.

Vous détenez plusieurs biens en location saisonnière ? Loomky centralise réservations, revenus, performances et données opérationnelles pour comparer vos actifs, suivre votre portefeuille et identifier ce qui contribue réellement à votre rentabilité.

Demander une démoVoir mon portefeuille ↓

Portefeuille

Plusieurs hébergements. Une seule vision.

Arrêtez de piloter chaque actif dans un tableau différent.

À mesure que votre portefeuille grandit, la question n’est plus seulement :

« Combien ai-je encaissé ? »

mais :

« Quels actifs performent réellement le mieux ? »

  • réservations
  • revenus
  • revenu net
  • occupation
  • ADR
  • RevPAR
  • coûts suivis
  • commissions
  • plateformes
  • prévisions

Un portefeuille. Une lecture consolidée.

Performance

Comparez vos actifs, pas seulement vos réservations.

Deux biens peuvent afficher le même chiffre d’affaires et produire des résultats très différents.

Revenu par actif

Identifiez les biens qui génèrent le plus d’activité.

Revenu net

Regardez ce qu’il reste après les coûts et commissions suivis dans Loomky.

Taux d’occupation

Comparez la capacité de chaque actif à se remplir.

ADR

Voyez à quel prix moyen chaque bien vend ses nuits.

RevPAR

Comparez le revenu généré par nuit disponible.

Coûts opérationnels

Suivez les coûts réellement renseignés et disponibles dans Loomky.

Le chiffre d’affaires ne suffit pas à dire quel actif performe le mieux.

Découvrir le pilotage & reporting

Vue consolidée

Passez du détail par hébergement à la vue consolidée.

Un actif

Analysez un hébergement en détail.

Un groupe d’actifs

Regroupez vos biens par ville, typologie, stratégie ou portefeuille.

Tout votre portefeuille

Suivez les performances consolidées.

Une période

Comparez un mois, une saison ou une année.

Zoomez quand vous en avez besoin. Prenez de la hauteur quand vous devez décider.

Votre portefeuille comprend une résidence, un appart'hôtel ou des unités interchangeables ? Découvrez la gestion Multi-Unit.

Occupation · ADR · RevPAR

Occupation, ADR, RevPAR : trois lectures différentes d’un même actif.

En comparant ces indicateurs entre plusieurs biens, vous pouvez faire apparaître des profils très différents.

Un actif

Forte occupation, mais prix trop faibles.

Un autre

Prix élevés, mais trop de nuits vacantes.

Un troisième

Meilleur équilibre entre prix et remplissage.

L’objectif n’est pas de remplir à tout prix. C’est de comprendre ce qui fonctionne pour chaque actif.

Explorer les KPI

Prévisions

Anticipez au lieu de regarder seulement le passé.

Ce qui est déjà réservé vous aide à préparer la suite. Loomky vous permet de visualiser les réservations à venir et les données prévisionnelles disponibles.

  • réservations confirmées
  • nuits réservées
  • taux d’occupation prévisionnel
  • montant payé par les voyageurs
  • revenu net prévisionnel si disponible selon les données renseignées

Prévisionnel 3 prochains mois

basé sur les réservations confirmées des voyageurs

AOÛT 2026

En cours

Montant payé par les voyageurs

20 413,52 €

114

Nuits réservées

74%

Tx occupation

SEPTEMBRE 2026

Prév

Montant payé par les voyageurs

7 354,95 €

25

Nuits réservées

17%

Tx occupation

OCTOBRE 2026

Prév

Montant payé par les voyageurs

909,60 €

2

Nuits réservées

1%

Tx occupation

Votre revenu net prev.

Revenu net sur les 3 prochains mois

AOÛT 2026

12 795,94 €

SEPTEMBRE 2026

11 018,14 €

OCTOBRE 2026

517,03 €

Un bon tableau de bord ne sert pas seulement à expliquer le mois dernier. Il vous aide à préparer les prochains.

Explorer le pilotage

Canaux

Quels canaux apportent réellement de la valeur à votre portefeuille ?

Vos biens peuvent être distribués sur Airbnb, Booking.com, Abritel, Vrbo, Expedia, Trip.com ou en direct. Loomky vous aide à comparer la contribution de chaque source de réservation selon les données disponibles.

Airbnb

Mesurez sa contribution au revenu et à l’occupation.

Booking.com

Comparez sa performance avec les autres canaux.

Abritel & Vrbo

Voyez leur poids dans votre mix de distribution.

Réservations directes

Mesurez la part de revenu générée sans plateforme intermédiaire.

Répartition des réservations par plateforme

Sur la période sélectionnée.

Airbnb
238
63 %
Booking.com
128
34 %
Direct
9
2 %
Abritel
12
3 %
Expedia
8
2 %

Ne regardez pas seulement d’où vient la réservation. Regardez ce qu’elle apporte.

Découvrir le Channel ManagerDécouvrir la réservation directe

Tarification

Des stratégies différentes pour des actifs différents.

Un studio urbain, une maison familiale et une villa haut de gamme ne se pilotent pas de la même façon.

Gérez vos tarifs manuellement ou connectez PriceLabs ou Beyond lorsque vous souhaitez aller plus loin. L’objectif n’est pas seulement d’automatiser les prix. L’objectif est de pouvoir ensuite comparer l’effet de cette stratégie sur :

  • occupation
  • ADR
  • RevPAR
  • revenu net

Chaque actif garde sa stratégie. Vous gardez la vision du portefeuille.

Découvrir la tarification dynamiqueDécouvrir Loomky + PriceLabsDécouvrir Loomky + Beyond

Exploitation

Automatisez l’exploitation qui entoure vos actifs.

La performance d’un actif ne dépend pas uniquement de son prix de nuit. Ménages, accès, messages et interventions peuvent rester reliés aux réservations afin de réduire le temps opérationnel consacré à chaque hébergement.

Ménages

Les départs peuvent déclencher les opérations prévues.

Accès

Les informations ou solutions d’accès restent reliées au bon séjour.

Messages

Les communications peuvent être automatisées au bon moment.

Interventions

Les opérations restent reliées au bon actif.

Chaque heure passée sur l’opérationnel est une heure retirée au pilotage de votre portefeuille.

Découvrir les opérations & ménages

Prêt à piloter votre portefeuille comme un investisseur ?

Comparez vos actifs, suivez vos revenus nets et anticipez les prochains mois.

Essai gratuit 7 joursDemander une démo

Sans engagement

Délégation

Vous pouvez déléguer l’exploitation sans perdre la vision.

Vous pouvez confier l’exploitation quotidienne à une conciergerie tout en conservant une lecture claire des données qu’elle choisit de mettre à votre disposition.

Selon les droits définis, vous pouvez notamment consulter vos hébergements, vos réservations, vos revenus, vos performances et vos documents disponibles.

La conciergerie gère

  • voyageurs
  • opérations
  • réservations
  • ménage
  • accès

Vous gardez la vue sur

  • revenus
  • performances
  • actifs
  • documents
  • évolution du portefeuille

Déléguez l’opérationnel. Gardez le contrôle sur vos actifs.

Découvrir le portail propriétairesDécouvrir Loomky pour les conciergeries

Réservation directe & CRM

Vos voyageurs peuvent aussi devenir une source de valeur récurrente.

Avec plusieurs actifs, un voyageur satisfait dans un logement peut revenir dans un autre. Loomky conserve l’historique utile pour identifier les voyageurs récurrents et développer progressivement vos réservations directes, lorsque les règles de consentement le permettent.

Vous ne développez pas seulement des hébergements. Vous construisez une relation directe avec vos voyageurs.

Découvrir la réservation directeDécouvrir le CRM voyageurs

Une exploitation mieux organisée peut aussi améliorer l’expérience voyageur.

Moins d’oublis, plus de cohérence et davantage de contexte autour du séjour peuvent soutenir les avis, la fidélisation et la performance de vos biens.

Découvrir l’expérience voyageur

Reporting & comptabilité

Gardez votre portefeuille lisible toute l’année.

Plus le nombre de biens augmente, plus reconstruire les chiffres au moment de la comptabilité devient fastidieux. Loomky organise les informations disponibles autour de :

  • réservations
  • revenus par actif
  • encaissements
  • coûts suivis
  • historique
  • documents
  • exports

Ces données peuvent faciliter votre propre suivi et la préparation des informations à transmettre à votre comptable.

Loomky organise les données de votre activité. Il ne remplace pas votre expert-comptable ou votre conseil fiscal.

Découvrir le pilotage & reporting

Scalabilité

Votre portefeuille peut grandir sans multiplier vos systèmes.

Vous commencez avec deux biens. Puis quatre. Puis huit. Votre manière de piloter ne doit pas devenir huit fois plus complexe.

Les nouveaux actifs rejoignent progressivement la même organisation :

CalendrierVoyageursTarifsOpérationsRevenusReporting

Votre portefeuille grandit. Votre système reste centralisé.

Contrôle

Automatisez l’exploitation. Gardez les décisions d’investissement.

Loomky ne décide pas :

  • quel actif acheter
  • quel niveau de rendement accepter
  • quelle stratégie patrimoniale suivre
  • quand vendre un bien
  • quel régime fiscal choisir

Loomky vous aide à disposer d’informations opérationnelles et financières plus structurées sur vos locations.

Loomky aide à piloter vos actifs. Vos décisions d’investissement restent les vôtres.

FAQ

Questions fréquentes — Loomky pour les investisseurs

Portefeuille & performances

Tarification & délégation

Réservation directe & rentabilité

Votre portefeuille dans Loomky

Vos hébergements sont des actifs. Pilotez-les comme tels.

Comparez vos biens, suivez vos revenus et vos performances, anticipez les prochains mois et gardez une lecture consolidée de votre portefeuille dans Loomky.

Vous voulez d'abord comprendre les enjeux avant de passer à l'outil ? Consultez notre guide complet sur la rentabilité d'une location courte durée.

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